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记者陈亭伃/综合报导世界房市在2019下半年随着贸易战与香港示威有所变动,不少投资客改变型态驻足观望,甚至连带亚洲区的观光收入也有所影响。根据日本房地产调查公司「Kantei」调查显示,2018、2019年日本东京的新建案与二手住宅价格与年收入之比都超过10倍,甚至刷新10年来最高纪录,也意味着越普通的家庭,越没能力购屋。

示威冲突不断,上海11选5投注香港多区都不时发现化学品及爆炸品。警方今日在屯门再检获爆炸品,3人涉试爆遥控炸弹被捕。警方有组织罪案及三合会调查科高级警司李桂华,下午会在屯门龙门路环保园外见传媒,指警方今早进行情报主导行动破获爆炸品案件,拘捕3名中国籍男子,年龄介乎27至40岁。警方发现3人在小冷水路偏僻地方进行爆炸试验,涉及遥控装置。现场除搜出爆炸品之外,亦发现防御物品、盾牌、防弹衣、防毒面具,相信要在测试使用。李桂华指,现场测试的分量不多,相信第一目的是试验改善爆炸能力,第二是准备日后集会游行进行袭击用途。李桂华强调,拥有爆炸品可以判监禁14年,若果发生爆炸的话可以终身监禁,今日现场附近好多郊游人士,批评使用爆炸品人士行为十分不负责任。李桂华相信,被捕人士今日主要测试引爆能力及爆炸品威力,3人有积极角色不单是驾车运送,有不同处理部分,主要组合今日的物料,3人都因应威力所以有保护装置。至于疑犯是否曾被捕或参与示威、具体袭击目标对象涉及情报不能透露,重申炸药无方向性,任何无辜人士都会受伤,制作或利用爆炸品的人士应三思后行。

警方小榄拘捕3男涉试爆自制遥控炸弹 遗4至5吋爆炸痕迹

由于今日是利用爆炸品测试装置去试验化学品,分量不是太多,确切是哪一种化学品要检验。李桂华相信,之前疑犯都有测试过,但今日是有证据、有装置、有化学品,相信疑犯会继续优化攻击能力。现场有爆炸痕迹,警方已搜集泥土样本检验。警方爆炸品处理课警司李展超指,他估计测试化学品及怀疑爆炸品分量不多,今日的引爆主要是实验性质,测试爆炸品是否有效,不是爆炸威力测试。现场有4至5吋濶的痕迹。警方亦检取一套遥控发射装置,包括发射器及接收器,属于一套短距离低频接收装置,可以使化学品发生爆炸。警方检获的原材料市面上不能购买,都是自制,但一些电路板或电池等则可以购买。建立时间:1447更新时间:1617

而二手住宅的房价收入比为5.47倍(全国平均值),较2017年5.30倍出现扩大,随着新住宅的价格上涨,二手住宅价格也跟着上涨。上月27日日本本部动产研究所公布的全球主要城市调查结果也显示,10月份房价上涨率最高的为大坂,相较于4月份上涨了3.3%。

根据《日经新闻》报导,2018年东京的新建住宅房价收入比为13.3倍,二手住宅为10.49倍,新建案甚至连续7年、二手宅连续6年上升,普通家庭几乎已经买不起房。此外,地理位置较好的房屋,价格更是持续上涨,东京的房价仍为全国最高,京都的房价收入为11.95倍、神奈川为11.1倍、冲绳为10.36倍。

▲近年来日本房价攀升,一般家庭难购屋。(图/示意图/取自免费图库pixabay)

随着贸易战影响与香港示威,香港房价呈现负成长外,也让许多投资客转战亚洲其他国家,甚至在租金方面也有所变动,例如日本随着建案、二手屋购屋价格上升,租金也跟着成长,大坂为0.3%,排在第6位。东京的租金上涨1.0%

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