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作者:大发分分pk10注册发布时间:2019年12月14日 14:53:04  【字号:      】

记者陈亭伃/综合报导世界房市在2019下半年随着贸易战与香港示威有所变动,不少投资客改变型态驻足观望,甚至连带亚洲区的观光收入也有所影响。根据日本房地产调查公司「Kantei」调查显示,2018、2019年日本东京的新建案与二手住宅价格与年收入之比都超过10倍,甚至刷新10年来最高纪录,也意味着越普通的家庭,越没能力购屋。

▲近年来日本房价攀升,一般家庭难购屋。(图/示意图/取自免费图库pixabay)

随着贸易战影响与香港示威,香港房价呈现负成长外,也让许多投资客转战亚洲其他国家,甚至在租金方面也有所变动,例如日本随着建案、二手屋购屋价格上升,租金也跟着成长,大坂为0.3%,排在第6位。东京的租金上涨1.0%

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根据《日经新闻》报导,2018年东京的新建住宅房价收入比为13.3倍,二手住宅为10.49倍,新建案甚至连续7年、二手宅连续6年上升,普通家庭几乎已经买不起房。此外,地理位置较好的房屋,价格更是持续上涨,东京的房价仍为全国最高,京都的房价收入为11.95倍、神奈川为11.1倍、冲绳为10.36倍。

归功贸易战、香港示威「日本房价飙升」 创10年新高…普通家庭难下手!

而二手住宅的房价收入比为5.47倍(全国平均值),较2017年5.30倍出现扩大,随着新住宅的价格上涨,二手住宅价格也跟着上涨。上月27日日本本部动产研究所公布的全球主要城市调查结果也显示,10月份房价上涨率最高的为大坂,相较于4月份上涨了3.3%。




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